Mietschulden - Zwangsräumung - vom Vermieter gekündigt

Mietschulden

Beim Thema Schulden lassen sich verschiedene Schuldenarten unterscheiden. Vor allem Mietschulden sind sehr belastend und häufig ein Grund, weshalb Menschen ihre Wohnung räumen müssen. Die Vermieter ziehen dann nicht selten die Notbremse und kündigen. Eine drohende Zwangsräumung ist nicht selten und diese Situation muss unbedingt abgewendet werden! Der Kreislauf der "ohne Wohnung keine Arbeit" und "keine Arbeit ohne Wohnung" beginnt und der private Ruin ist vorprogrammiert.

Fristlose Kündigung möglich

Bei Mietschulden besteht immer die Möglichkeit, dass der Schuldner seine Wohnung verliert. So droht bei Mietrückständen eine fristlose Kündigung, wenn in zwei aufeinanderfolgenden Monaten die Miete teilweise nicht bezahlt und der Rückstand insgesamt höher als eine Monatsmiete ist oder die Miete mehr als zwei Monate hintereinander teilweise nicht bezahlt wurde und die Mietrückstände höher als zwei Monate sind (§ 543 BGB). Zudem ist es für eine fristlose Kündigung ausreichend, wenn zwei Mal die gesamte Miete nicht bezahlt wurde.

Mietschulden in Ratenzahlung abbezahlen

Bei Mietschulden besteht immer die Möglichkeit, dass der Schuldner seine Wohnung verliert. So droht bei Mietrückständen eine fristlose Kündigung, wenn in zwei aufeinanderfolgenden Monaten die Miete teilweise nicht bezahlt und der Rückstand insgesamt höher als eine Monatsmiete ist oder die Miete mehr als zwei Monate hintereinander teilweise nicht bezahlt wurde und die Mietrückstände höher als zwei Monate sind (§ 543 BGB). Zudem ist es für eine fristlose Kündigung ausreichend, wenn zwei Mal die gesamte Miete nicht bezahlt wurde.

Was man bei Mietschulden beachten muss

Hat der Vermieter Ihnen bereits fristlos gekündigt, kann er bei Gericht eine Räumungsklage einreichen. Nun drängt die Zeit, wenn die Kündigung noch abgewendet werden soll. Denn spätestens zwei Monate nach der Zustellung der Räumungsklage müssen die Mietschulden beglichen sein oder eine öffentliche Stelle sich dazu verpflichtet haben, diese für Sie zu übernehmen. Keinesfalls sollten Sie also im Falle einer Kündigung aufgrund von Mietschulden in Panik geraten - wenden Sie sich stattdessen an eine Schuldnerberatung und leiten Sie alle notwendigen Schritte ein, um Ihre Wohnung zu behalten.